Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói tại Biên Hòa Đồng Nai 2025

I. Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai của HOÀNG ÂN DESIGN

HOÀNG ÂN DESIGN nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai và khu vực lân cận. Các khu vực mà chúng tôi nhận thi công bao gồm:

• Xây nhà trọn gói tại Biên Hòa Đồng Nai
• Thi công nhà trọn gói tại Định Quán
• Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Long Khánh
• Thiết kế và thi công nhà trọn gói ở Long Thành
• Xây nhà trọn gói tại Tân Phú Đồng Nai
• Xây nhà trọn gói tại Thống Nhất
• Dịch vụ xây nhà trọn gói Xuân Lộc
• Xây nhà trọn gói ở Vĩnh Cửu
• Thi công nhà trọn gói ở Nhơn Trạch
• Xây dựng nhà trọn gói Cẩm Mỹ
• Xây nhà trọn gói Trảng Bom
• Xây nhà trọn gói tại Quảng Trị – “Chìa khóa trao tay”
• Xây nhà trọn gói tại Sài gòn - TP HCM
• Xây nhà trọn gói tại quận 9 - TP HCM
• Xây nhà trọn gói tại Quận thủ đức - TP HCM
• Xây nhà trọn gói tại Quận 12 - TP HCM
• Xây nhà trọn gói tại Quận Phú Nhuận - TP HCM
• Xây nhà trọn gói tại Quận Bình Thạnh - TP HCM

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần liên hệ báo giá và tư vấn, vui lòng liên hệ ngay đến HOTLINE: 0932.735.166

II. Các ưu đãi khi xây nhà trọn gói tại HOÀNG ÂN DESIGN

Công ty thiết kế và xây dựng nhà trọn gói tại Đồng Nai chịu trách nhiệm pháp lý cho chủ nhà. Bao gồm: GPXD, Bản vẽ, xin sử dụng hành lang vĩa hè, báo cáo chính quyền, tranh chấp hàng xóm…

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai của Công ty thiết kế và xây dựng HOÀNG ÂN DESIGN, khách hàng sẽ được:

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế trong năm 2024.
• Miễn 100% GPXD.
• Miễn phí 100% bản vẽ Hoàn công.

III. Đơn giá thiết kế và xây dựng nhà tại Biên Hòa Đồng Nai

1. Chi phí thiết kế nhà – thiết kế bản vẽ thi công

Tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ mà chi phí thiết kế nhà sẽ khác nhau, cụ thể là:

• Đối với nhà phố: 100.000đ.
• Thiết kế nội thất của nhà phố: 120.000đ.
• Đối với biệt thự hiện đại: 120.000đ.
• Thiết kế biệt thự tân cổ điển: 150.000đ.
• Thiết kế biệt thự nội thất: 180.000đ.
• Đối với nhà cấp 4 diện tích <100m2: 12.000.000đ/bộ.
• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích >100m2: 15.000.000đ/bộ.

2. Đơn giá xây dựng Nhà cấp 4

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4, nhà gác lửng, mái tôn tại HOÀNG AN DESIGN cụ thể như sau:

• Gói nhân công: 1.500.000 ~ 1.700.000đ/m2.
• Gói thi công phần thô và nhân công: 3.500.000 ~ 3.900.000đ/m2.
• Gói xây nhà trọn gói: 4.500.000 – 5.500.000 đ (Đơn giá phụ thuộc vào chất lượng gói vật tư mà gia chủ lựa chọn).

3. Đơn giá xây dựng Nhà phố

Tương tự đơn giá xây dựng nhà cấp 4, giá xây dựng nhà phố tại HOÀNG ÂN DESIGN – công ty xây dựng uy tín tại Biên Hòa Đồng Nai như sau:

• Gói nhân công: 1.700.000 ~ 1.900.000đ/m2.
• Gói thi công phần thô: 3.500.000 ~ 4.100.000đ/m2.
• Gói xây nhà trọn gói: 5.300.000 – 6.800.000 đ (Đơn giá phụ thuộc vào chất lượng gói vật tư mà gia chủ lựa chọn).

4. Đơn giá xây dựng Biệt thự

• Gói nhân công: 1.900.000 ~ 2.100.000đ/m2.
• Gói thi công phần thô: 3.900.000 – 4.500.000đ/m2.
• Gói xây nhà trọn gói: >6.800.000 đ (Đơn giá này phụ thuộc vào chất lượng vật tư, do đó có thể cao hơn tùy thuộc vào nhu cầu và kinh phí mong muốn của gia chủ).

IV. Cách tính diện tích xây dựng nhà

Cách tính diện tích xây dựng nhà như sau: diện tích xây dựng = tổng diện tích sàn với diện tích phần móng, mái, sân, tầng hầm,…

Diện tích sàn: để có được diện tích sàn bạn cần phải cộng dồn tất cả diện tích sàn với nhau. Do đó nhà xây bao nhiêu tầng sẽ cộng lại bấy nhiêu sàn. Tùy vào từng bản thiết kế mà hệ số sàn sẽ khác nhau. Sàn nhà sẽ có những phần lót gạch nhưng không có mái che như sân trước, sân sau,…

1. Cách tính diện tích phần móng

Phần móng: Hiện nay có nhiều loại móng khác nhau nên hệ số tính cũng khác nhau, cụ thể:

• Nếu là móng đơn thì thường được tính 35% diện tích.
• Loại móng băng, cọc sẽ chiếm khoảng 50% diện tích.
• Loại móng bè sẽ chiếm khoảng 100% diện tích.

2. Cách tính diện tích tầng hầm

• Nếu tầng hầm có chiều sâu từ 1,0 – 1,3m: chiếm khoảng 130% diện tích.
• Nếu tầng hầm có chiều sâu >1,3m – 1,5m: chiếm khoảng 150% diện tích.
• Nếu tầng hầm có chiều sâu >1,5m- 1,8m: chiếm khoảng 180% diện tích.
• Nếu tầng hầm có chiều sâu từ 1,8m – 2,1 m: chiếm khoảng 210% diện tích.

3. Cách tính diện tích xây dựng các mái, tầng, sân

• Đối với mái ngói kèo sắt tính khoảng 60% diện tích nghiêng của mái nhà.
• Mái nhà bê tông dán ngói thì tính 85% diện tích nghiêng của mái.
• Mái tôn tính 30% diện tính của nhà.
• Diện tích xây dựng các tầng sẽ là kể cả ban công, tum che thang bộ: 100% diện tích.
• Tầng lửng phần diện tích xây dựng cũng tính 100% diện tích.
• Thông tầng >8m2 tính 50% diện tích.
• Thông tầng <8m2 tính 100% diện tích.

Sân thượng có giàn trang trí: 55% – 60% diện tích.

Sân thượng sẽ chiếm khoảng 40% – 50% diện tích.

Sân nhà: 40% – 50% diện tích.

4. Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố tại Đồng Nai trên mét vuông

Sau khi tính được diện tích tổng thể chính xác, bạn có thể dựa vào tổng diện tích này để tính chi phí xây nhà trên mét vuông. Với phương pháp này, bạn sẽ cần phải tính phần diện tích của tất cả các phòng trong nhà, bao gồm cả tầng lầu và thậm chí là phần mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã nêu ở trên.

Chi phí xây dựng nhà dựa trên mét vuông thường dựa vào 2 mốc giá như sau:

Giá xây dựng phần thô sẽ từ: 3.500.000đ/m2.

Giá xây dựng trọn gói sẽ phụ thuộc vào nguyên vật tự hoàn thiện, cụ thể:

• Hạng mục trung bình có giá khoảng : 4.500.000 đồng.
• Hàng mục trung bình khá có chi phí khoảng: 5.300.000 đồng.
• Hàng mục khá có mức chi phí khoảng 5.700.000 đồng.
• Hàng mục tốt sẽ có mức chi phí từ 6.500.000 đồng.

Để tính giá xây dựng nhà phố tại Đồng Nai trên mét vuông, ta lấy tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.

5. Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí dựa trên m2 xây dựng nhà phố

Nếu bạn muốn xây nhà trên mảnh đất có diện tích 150m2 có các công năng: 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ. Cụ thể, 120m2 để xây dựng và 30m2 trang trí sân vườn.

Diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

• Diện tích móng nhà: 50% x 120m sàn = 60m2.
• Diện tích sàn tầng nhà: 100% x 120m2 sàn = 120m2.
• Diện tích mái nhà: 50% x 120m2 sàn = 60m2.

Như vậy tổng diện tích xây dựng nhà ở là 240m2 x đơn giá xây dựng trọn gói với chi phí vật tư trung bình là 4.500.000 = 1.080.000.000 VNĐ. Và giá cũng có thể thay đổi tùy theo chi phí xây dựng mỗi nơi và thiết kế mỗi nhà khác nhau.

V. Bảng vật tư các gói Xây nhà trọn gói ở Đồng Nai Biên Hòa

Dưới đây là chi tiết bảng các vật tư được sử dụng trong công trình xây nhà trọn gói tại Đồng Nai do Nhà Xanh Việt Nam thực hiện. Cụ thể như sau:

Lưu ý:  HẠNG MỤC CHƯA BAO GỒM:

• Tủ bếp trên, dưới.
• Tủ rượu và các hạng mục gỗ nội thất (Vách tivi, giường, tủ…).
• Lam trang trí, vách nhựa giả đá.
• Rèm cửa.
• Camera, Quạt hút các loại.
• Quạt trần, Đèn chùm trang trí.

VI. Các hạng mục trong xây nhà trọn gói

Dưới đây là các tất tần tật các hạng mục trong xây nhà trọn gói, cụ thể là:

1. Thiết kế bản vẽ kiến trúc

Đội ngũ Kiến trúc sư của các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ dựa theo nhu cầu và sở thích của gia chủ để từ đó thiết kế các bản vẽ công năn, bản vẽ kiến trúc và bản vẽ 3D phù hợp nhất. Căn cứ vào nhu cầu, số lượng thành viên mà các công năng sẽ được bố trí khác nhau.

2. Xin phép xây dựng

Thường thì gia chủ sẽ phải tìm đến các dịch vụ xin phép xây dựng bởi thủ tục này khá rườm rà và tốn thời gian. Song nếu chọn xây nhà trọn gói, bạn sẽ an tâm bởi các giấy phép đều được lo từ A-Z MIỄN PHÍ.

3. Dự toán chi phí xây dựng chi tiết

Thông thường các dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đồng Nai sẽ có những gói vật tư bao gồm nhiều phân khúc giá khác nhau, tùy vào sở thích và tài chính mà gia chủ có thể chọn gói phù hợp. Chất lượng vật tư phụ thuộc vào giá thành mà bạn bỏ ra.

4. Thi công – Xây nhà trọn gói

Thi công nhà trọn gói bao gồm thi công nhà phần thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể các công việc như sau:

Thi công phần thô	Thi công hoàn thiện
Phá dỡ nhà cũ nếu có, dọn dẹp và làm lán trại cho thợ. Định vụ các cột, móng. Xây tường bao bảo vệ. Tiến hành đào móng theo bản vẽ. Thi công các phần BTCT cơ bản. Thi công công trình phụ như bể tự hoại, bể bơi, thoát nước.. Đổ trụ, đà, dầm, lanh tô, mái,… Xây tường gạch và tô các phòng. Thi công dây điện, mạng âm tường.	Thi công nội, ngoại thất. Đắp phào chỉ. Chống thấm. Lát gạch sàn, ốp gạch tường trang trí, gạch cầu thang, bàn, tủ bếp,.. Thi công đèn trần trang trí, hệ thống đèn điện. Lắp đặt thiết bị phòng tắm. Sơn nội ngoại thất.

 

5. Bảo hành công trình

Thường thì thời gian bảo hành cho cấu trúc là từ 3 – 5 năm, tùy theo chính sách của từng công ty xây dựng

VII. Quy trình và tiến độ xây nhà trọn gói tại HOÀNG ÂN DESIGN

1. Quy trình xây nhà trọn gói tại HOÀNG ÂN DESIGN

• Bước 1: Gặp trao đổi và tư vấn.
• Bước 2: Lên phương án thiết kế phù hợp.
• Bước 3: Báo giá thi công trọn gói.
• Bước 4: Ký hợp đồng thi công trọn gói.
• Bước 5: Triển khai thiết kế chi tiết.
• Bước 6: Lập hồ sơ xin phép xây dựng.
• Bước 7: Xây dựng hoàn thiện.
• Bước 8: Nghiệm thu và bàn giao nhà.
• Bước 9: Lập hồ sơ hoàn công cho chủ nhà.

2. Tiến độ các công tác xây nhà trọn gói

Phần thiết kế kiến trúc sẽ được thực hiện trong thời gian khoảng 3 tuần làm việc (không tính thời gian chỉnh sửa) kể từ ngày thống nhất ý tưởng với gia chủ.

2.1. Thi công phần thô (60-80 ngày)

• Thi công phần móng nhà (10-12 ngày).
• Thi công cột, dầm sàn tầng trệt (từ 9-10 ngày).
• Thi công cột, dầm sàn tầng 2 (từ 10-12 ngày).
• Thi công cột, dầm sàn phần mái (từ 10-12 ngày).
• Thi công mái và tô trát (từ 30-35 ngày).

2.2. Phần thi công hoàn thiện (30 ngày)

Phần hoàn thiện công trình sẽ trong khoảng thời gian từ 30 ngày, các công việc trong thi công hoàn thiện bao gồm:

• Thi công ốp lát gạch nền, tường.
• Thi công trần (trần thạch cao hoặc BTCT).
• Thi công chống thấm.
• Thi công sơn bả.
• Thi công ốp lát đá.
• Thi công cửa, kính, conwood,…

2.3. Thi công nội thất (15-20 ngày)

Chỉ áp dụng đối với các gia chủ có nhu cầu thi công nội thất, gói thiết kế và thi công nội thất không nằm trong dịch vụ xây nhà trọn gói.